Vous constatez des fissures dans votre maison, un affaissement, une déformation ou un mouvement inhabituel du bâtiment ?
Ces désordres constituent généralement la manifestation visible d'un phénomène dont l'origine doit être recherchée avant d'envisager une réparation.
L'expertise technique réalisée par AR Ingénierie vise à analyser les désordres, comprendre le comportement du bâtiment et rechercher leurs causes probables.
Pourquoi une maison se fissure-t-elle ?
Les fissures et mouvements d'un bâtiment peuvent avoir de nombreuses origines.
Ils peuvent notamment être liés :
- au comportement ou aux mouvements du sol
- aux fondations
- à la sécheresse et aux phénomènes de retrait et gonflement de certains sols
- à la présence d'arbres ou de végétation
- à des infiltrations ou apports d'eau
- à un réseau d'égouttage défectueux
- à des travaux réalisés dans le bâtiment
- à des travaux réalisés sur une propriété voisine
- à une modification de la structure
- au vieillissement ou à la dégradation d'éléments constructifs
- à un défaut structurel ou constructif
La présence d'une fissure ne permet donc pas, à elle seule, d'en déterminer la cause.
L'expertise du bâtiment
Lors de notre intervention, nous analysons notamment la localisation, l'orientation et la configuration des fissures et autres désordres observés.
Lorsque cela est possible, leur évolution dans le temps est également prise en considération.
Ces constatations sont confrontées à la conception du bâtiment, son historique, ses fondations, sa structure et son environnement.
Cette analyse permet d'établir des hypothèses techniques cohérentes et de déterminer les éventuelles investigations complémentaires nécessaires.
Investigations complémentaires
Lorsque la situation le nécessite, différentes investigations peuvent être recommandées ou réalisées :
- inspection et détection des réseaux d'égouttage
- sondages des fondations ou éléments constructifs
- essais de sol
- relevés géométriques
- mesures ou surveillance de fissures
- investigations structurelles complémentaires
L'objectif est d'obtenir les informations nécessaires avant d'envisager des travaux qui pourraient être inutiles ou inadaptés.
Expertise de sinistre et avis technique
AR Ingénierie intervient également dans le cadre de sinistres, de litiges techniques ou lorsqu'un avis indépendant sur une problématique du bâtiment est nécessaire.
Notre rôle consiste à apporter une analyse technique argumentée et objective sur les désordres constatés et leurs causes probables.
Nous pouvons également intervenir lors de réunions ou d'expertises contradictoires avec les différents intervenants d'un dossier.
Identifier la cause avant de traiter les conséquences
Notre objectif n'est pas de préconiser systématiquement des travaux importants.
Lorsqu'une cause probable peut être identifiée et supprimée, celle-ci doit prioritairement être traitée.
Lorsque la situation le permet, une période de surveillance peut ensuite être mise en place afin de contrôler l'évolution du bâtiment.
Si les mouvements persistent, des investigations ou travaux de renforcement complémentaires peuvent alors être étudiés.
Observer. Comprendre. Investiguer. Intervenir.