La présence d'un arbre de grande taille à proximité d'une habitation interpelle souvent lorsque des fissures apparaissent.
Mais la présence d'un arbre près d'un bâtiment signifie-t-elle nécessairement qu'il est responsable des désordres ?
Non. Son influence dépend de nombreux paramètres qui doivent être analysés conjointement.
L'influence de l'arbre sur le sol
Un arbre prélève de l'eau dans le sol par l'intermédiaire de son système racinaire.
Dans certains sols sensibles aux variations de teneur en eau, notamment certains sols argileux, cette diminution de l'humidité peut s'accompagner d'une variation de volume du sol.
Lorsque ce phénomène se produit à proximité des fondations, des mouvements différentiels peuvent apparaître et se traduire par des fissures dans le bâtiment.
La distance ne suffit pas
La présence d'un arbre à 5, 10 ou 15 mètres d'une habitation ne permet pas, à elle seule, de conclure à son influence.
Plusieurs éléments doivent être pris en considération :
- l'espèce de l'arbre
- sa taille et son développement
- sa distance par rapport au bâtiment
- la nature du sol
- la profondeur des fondations
- la configuration du bâtiment
- la localisation des fissures
- leur orientation
- leur évolution dans le temps
Un grand arbre situé relativement loin peut, dans certaines configurations, avoir davantage d'influence qu'un petit arbre situé plus près.
Observer la localisation des désordres
La répartition des fissures constitue un élément important de l'analyse.
Si un mouvement de fondation est suspecté, la géométrie des fissures et leur localisation peuvent apporter des indications sur la manière dont le bâtiment se déforme.
Ces observations doivent toutefois être confrontées aux autres informations disponibles.
Et les autres causes ?
La présence d'un arbre ne doit pas faire oublier les autres causes possibles.
Un égout défectueux, une fuite, des fondations différentes, une extension, des travaux voisins, un problème structurel ou un comportement particulier du sol peuvent également être impliqués.
Plusieurs phénomènes peuvent par ailleurs se combiner.
Faut-il couper l'arbre ?
L'abattage d'un arbre ne devrait pas être considéré comme une réponse automatique à l'apparition de fissures.
Avant toute intervention, il convient d'évaluer son influence probable et de comprendre le comportement du bâtiment.
Selon la situation, une période de surveillance ou des investigations complémentaires peuvent être nécessaires.
Chaque situation est différente
La présence d'un arbre à proximité d'une maison fissurée constitue un élément à prendre en considération, mais pas une preuve de causalité.
La présence d'un arbre à proximité d'une fissure ne suffit pas à établir qu'il en est responsable.
Chaque bâtiment et chaque situation sont différents. Une expertise doit tenir compte du bâtiment, de ses fondations, du sol, de son environnement et de l'évolution des désordres.