Lorsque des fissures apparaissent dans une habitation, on pense souvent immédiatement aux fondations ou au sol.
Mais qu'en est-il des réseaux enterrés ?
Une canalisation défectueuse peut parfois entraîner des pertes d'eau dans le sol pendant une longue période sans que celles-ci soient visibles depuis la surface.
Que se passe-t-il lorsqu'une canalisation fuit ?
Une fissure, une cassure ou un déboîtement peut permettre à l'eau évacuée par le bâtiment de s'échapper dans le terrain.
Selon la nature du sol, l'importance de la fuite et sa localisation, ces apports d'eau peuvent modifier localement les conditions du terrain.
Si le phénomène se produit à proximité des fondations, il peut dans certaines situations participer à des mouvements du bâtiment.
Une canalisation cassée n'explique pas automatiquement les fissures
C'est un point essentiel.
Il est relativement fréquent de découvrir des anomalies dans des réseaux anciens. Leur simple présence ne démontre pas qu'elles sont responsables des désordres du bâtiment.
Il faut notamment confronter :
- la localisation du défaut
- la position des fondations
- la localisation des fissures
- la nature du sol
- l'importance de l'anomalie
- l'historique des désordres
- les autres causes potentielles
Pourquoi inspecter les égouts ?
Lorsqu'un problème lié à l'eau ou au sol est suspecté, l'inspection des réseaux peut faire partie des investigations utiles.
Une inspection caméra permet notamment de rechercher des cassures, déboîtements, fissures, obstructions ou autres anomalies.
La localisation du réseau et des défauts constatés est également importante pour confronter les observations à la configuration du bâtiment.
Réparer avant de renforcer ?
Lorsqu'un défaut susceptible d'influencer le sol est identifié, sa réparation peut constituer une étape logique avant d'envisager des interventions beaucoup plus importantes sur les fondations.
Lorsque la situation le permet, l'évolution du bâtiment peut ensuite être surveillée.
Un renforcement ne devrait pas être considéré comme automatique simplement parce qu'une habitation présente des fissures.
Trouver une anomalie n'est pas encore trouver la cause.
Chaque situation doit faire l'objet d'une analyse spécifique tenant compte du bâtiment, du réseau, des fondations et du sol.